Das erste-, das zweite- und das dritte Obergeschoss

 

Diese Stadtwohnung ist auch eine Kapitalanlage, in der man als Single oder als Paar in Szenelage entspannt leben kann.

 

Sie hat 80 m² Wohnfläche (nach Wohnflächenverordnung WoFlV), 90 m² Nettogrundrissfläche nach DIN 277. Zur Wohnung gehören ein 44 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2,5 Zimmer und ein Vollbad.

 

33 m² bodentiefe Fensterfassaden mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung sorgen für exzellente Belichtung zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehören 2 Balkone.

 

Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen, im Vollbad und im Duschbad raumtemperaturgesteuert digital regelbar. Die Erdwärmeheizung kann die Wohnung, ohne Energiekosten zu erzeugen, mit 50% des Jahresheizwärmebedarfs versorgen. Im Sommer kann sie energiekostenneutral zum Kühlen der Räume, raumweise regelbar, verwendet werden.

 

Materialien und Ausstattung sind elegant zurückhaltend. Die Räume sind zu jeder Jahreszeit hell und freundlich. Die großflächigen Glasfassaden bestimmen die Architektur.

 

Alle Böden erhalten Holzparkett. Die umfangreiche hochwertige Innenausstattung und die Sanitär-, Elektro- und Beleuchtungsausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung.

 

Der Fahrstuhl liegt innerhalb der Wohnung und ist mit privater Schlüsselschaltung gesichert.